6525 Rue Duncan

1 275 000 $

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4B1E8

Maison à étages | MLS: 20466456

Description

Découvrez cette maison semi-détachée de 3 étages entièrement rénovée au coeur de NDG ! La cuisine et salle à manger à aire ouverte sont idéales pour la vie familiale et les réceptions. Avec 4 chambres, 3 salles de bain complètes, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison offre confort et style. Profitez de la grande terrasse, de la cour clôturée, du garage tandem pour 2 voitures et d'une place de stationnement dans l'allée. Située près des parcs, d'excellentes écoles et des transports en commun, c'est un vrai bijou dans un quartier prisé de NDG !

Bienvenue dans cette magnifique maison semi-détachée de 3
étages entièrement rénovée au coeur de NDG ! Cette
propriété a été repensée avec soin de fond en comble,
alliant design moderne et fonctionnalité. Le point central
est la cuisine et salle à manger à aire ouverte,
entièrement réaménagée, parfaite pour recevoir ou pour des
repas en famille. Avec 4 chambres spacieuses et 3 salles de
bain complètes, ainsi qu'une salle d'eau au
rez-de-chaussée, cette maison offre tout l'espace
nécessaire pour allier confort et style.

Sortez sur la grande terrasse arrière et profitez de
l'intimité d'une cour clôturée magnifiquement entretenue --
un espace idéal pour se détendre ou organiser des
réceptions en plein air. Pour plus de commodité, la
propriété comprend un garage tandem pour 2 voitures et une
place de stationnement supplémentaire dans l'allée.

Située dans un emplacement central de choix, cette perle
rare se trouve à quelques minutes des parcs, des écoles de
premier plan et des transports en commun, ce qui en fait un
lieu parfait pour les familles et les professionnels. Ne
manquez pas l'occasion de posséder ce joyau dans la
communauté dynamique de NDG !

Aspects techniques :

Planchers de chêne et époxy

Toit 2007

Fenestration PVC Aluminium, thermos à battant, 1995-2007

Plomberie majoritairement en pex et ABS

Électricité disjoncteurs
Chauffage et air climatisé central à air pulsé via une
toute nouvelle fournaise électrique 2023
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2023) = $1659


Améliorations et rénovations récentes :
-une nouvelle cuisine avec de nouveaux appareils
électroménagers
-3 salles de bains flambant neuves (à l'étage avec
carrelage chauffant), nouvelle salle d'eau
-nouvelle plomberie (pex et ABS)
-nouveau câblage électrique, prises et interrupteurs
-nouvelle thermopompe centrale/AC et nouveaux conduits
d'air dans toute la maison
-nouveaux escaliers aux deux étages incluant de nouvelles
mains courantes
-nouvelles portes avant et arrière, nouvelles portes
intérieures, poignées de porte et moulures
-nouvelles plinthes chauffantes au sous-sol
-planchers de bois remis à neuf à l'étage et au salon
-planchers époxy cuisine/salle à manger, nouveaux planchers
flottants au sous-sol
-nouvelle pelouse avec système d'arrosage
..et beaucoup plus!


Garage (2) et allée de stationnement (1)
Balcon et grande terrasse
Jardin privé

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux sur mesure dans la baie vitrée de la cuisine, tous les luminaires, tous miroir de la salle de bain, miroir intelligent dans la salle de bain attenante (ensuite)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 12.2 x 4.10 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.1 x 12.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.0 x 13.2 P Rez-de-chaussée
Salon 10.7 x 17.6 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 3.5 x 8.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.5 x 10.3 P 2ième étage
Autre 7.0 x 5.0 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 4.11 x 7.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.2 x 10.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.10 x 8.6 P 2ième étage
Salle de bains 6.5 x 5.0 P 2ième étage
Salle familiale 12.5 x 9.9 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.8 x 9.8 P Sous-sol
Salle de bains 8.9 x 3.10 P Sous-sol

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Autre, Chauffé, Intégré, Tandem
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Semi-meublé, Cour privée, Balcon privé
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte

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Sommaire

Aire Habitable 133.3 MC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1951

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 7.52x9.91 M
Superficie 296.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4751 / année
Taxes scolaires (2024) $ 614 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON - EXPERT