8450-8454 Rue Drolet

1 349 000 $

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H2P2H7

Triplex | MLS: 27608378

Description

Superbe triplex avec façade de 30 pieds, situé au coeur de Villeray, à 7 minutes à pied du métro Crémazie, à distance de marche du parc Jarry et de toutes les commodités. Rez-de-chaussée moderne + sous-sol creusé et aménagé en 2017 avec une aire de vie ouverte, de magnifiques moulures et boiseries d'origine. Il dispose de 4 chambres à coucher, d'un bureau, de deux salles de bain, ainsi qu'une grande salle familiale et d'une salle de lavage. Cour arrière avec terrasse. Balcon. À l'étage, deux logements rénovés avec une aire de vie ouverte et une chambre double. Accès très rapide à l'A40 pour rejoindre les quatre coins de la ville !

Bienvenue au 8450-8454 Drolet

* La propriété *

Unité 8450 au RDC:
Loué à 3 470 $
Renouvellement du bail : le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse salle de lavage
Accès à la cour et la terrasse
Cuisine rénovée avec îlot central
4 chambres à coucher : deux pièces doubles au
rez-de-chaussée et deux chambres à coucher au sous-sol
Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale, un espace
bureau
Une salle de bains à chaque étage

Unité 8452 au 2e étage :
Loué à 1 655 $
Renouvellement du bail : le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès au balcon arrière
Une chambre double

Unité 8454 au 2e étage :
Loué à 1 500 $
Renouvellement du bail : le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès au balcon arrière
Une chambre double

* Le quartier *

Villeray est un quartier dynamique et chaleureux situé au
nord de Montréal, prisé pour son ambiance conviviale et son
caractère authentique. Il se distingue par ses rues bordées
d'arbres, ses charmantes maisons d'époque et ses nombreux
commerces locaux sur la rue Jarry. Le quartier offre une
qualité de vie exceptionnelle avec le parc Jarry, un vaste
espace vert parfait pour les activités sportives et les
pique-niques. Très bien desservi par le métro à moins de 10
minutes de marche et les pistes cyclables, Villeray est
idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les
amateurs de culture, grâce à ses nombreux cafés,
restaurants, et événements communautaires.

* Notes *

Un nouveau certificat de localisation est en commande.

À la demande du vendeur, les visites seront mercredi 23 de
17h à 19h et vendredi 25 de 16h à 18h.

Deux des propriétaires ne sont pas résidents.

Inclus : 8450: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 8452: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. 8454: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Exclus : 8450 : Le vendeur se réserve le droit de récupérer les meubles et effets personnels prévus dans les termes du bail, à la fin de la durée de ce dernier par les locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.4 x 4.5 P 2ième étage
Hall d'entrée 3.4 x 4.4 P 2ième étage
Hall d'entrée 5.1 x 4.4 P Rez-de-chaussée
Salon 12.0 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Salon 14.2 x 11.8 P 2ième étage
Salon 14.5 x 9.7 P 2ième étage
Cuisine 9.5 x 10.10 P 2ième étage
Cuisine 9.6 x 11.10 P 2ième étage
Salle à manger 12.0 x 10.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.9 x 8.6 P 2ième étage
Cuisine 11.1 x 13.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.9 x 10.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.9 x 10.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.9 x 8.5 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 12.2 x 12.6 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 4.3 x 6.9 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.3 x 9.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 3.11 x 6.8 P 2ième étage
Salle de lavage 3.4 x 3.1 P 2ième étage
Salle de lavage 4.3 x 3.8 P 2ième étage
Bureau à domicile 12.3 x 10.9 P Rez-de-chaussée
Boudoir 9.3 x 9.5 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 6.5 x 6.11 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 16.6 x 27.10 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.6 x 13.6 P Sous-sol
Chambre à coucher 9.0 x 12.10 P Sous-sol
Salle de bains 8.2 x 8.10 P Sous-sol
Salle de lavage 4.9 x 9.1 P Sous-sol
Rangement 11.0 x 2.10 P Sous-sol
Autre 18.7 x 11.4 P Sous-sol

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Toiture Bitume et gravier
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour

Partager

     

Cette propriété vous intéresse?

J'accepte d'être contacté par Spozhmay Nawabi Castillo par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer.

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1930

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 13.72x9.14 M
Superficie 209 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 6515 / année
Taxes scolaires (2024) $ 824 / année

Propriétés semblabes

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.